·健康新樓盤·
打通“人、空間、服務”閉環，實現社區管理健康化賦能開發商提升物業個性化服務
健康體驗樣板間
售接處搭建健康體驗樣板間，京東健康平臺授權，提升接盤亮點，與周邊樓盤形成差異化井提供全套健康篩查功能。
購房獎勵
現場購房，臣金蛋等活動禮物中加入京東家醫服務卡、家醫守護星、家庭健康終端 H8 等健康服務產品，送什么都不如送健康。
健康社區規劃
關愛業主日常工作壓力狀況，及業主家庭〔孕婦、兒童、父母等】。未來聯合物業在社區內建立健康管理中心，打造健康杜區體系。
>國家政策推進<
住建部推動“物業+養老”模式，物業公司將迎轉型風口
12月3日，住房和城鄉建設部等六部門聯合發布《住房和城鄉建設部等部門關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》（以下簡稱“意見”）。意見提出推動和支持物業服務企業探索“物業服務+養老服務”模式，以增加居家社區養老服務有效供給。
對此，業內人士認為，在意見的推動下，社區居家養老紅利有望逐漸釋放。當前物業企業上市正值風口期，加大轉型和業務創新成為關鍵。而依據意見內容，物業公司成立獨立的居家牡區養老服務機構也將成為轉型方向之一，因此融資渠道也將拓寬。
盤活既有公共房屋，補齊居家杜區養老短板
- 意見明確要“補齊居家社區養老服務設施短板”，主要體現為四個層面，即盤活存量、規范增量、加強布點和設施改造。
- 在存量方面，意見明確要盤活小區既有公共房屋和設施，其中主要是包括三方面的來源，即居佳小區內各類閑置和低效使用的公共房屋和設施、政府所有的閑置房屋和設施、開發企業自持的房屋。
- 意見要求新建居住小區落實居家杜區養老服務設施規劃建設要求，按照相關政策和標準配套建設居家杜區養老服務設施，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步變付使用。
- 意見還重點提到，加強居家杜區養老服務設施布點和綜合利用，推進居家杜區適老化改造。
業內：物業服務企業融資渠道有望拓寬
- 推行“物業服旁+養老服旁”居家杜區養老模式方面，意見提出，養老服務營收實行單獨核算，支持養老服務品牌化連鎖化經營，組建專業化養老服務隊伍。
- 值得關注的是，意見提到，支持物業服務企業根據自身條件，結合養老需求，成立獨立的居家杜區養老服旁機構，實現居家社區養老服務規?；?、品牌化、連鎖化經營。物業服務企業已經取得居家社區養老服務機構營業執照的。允許其跨區域經營居家杜區養老服務。
>房地產行業具體痛點<
政策影響，政策的影響很大，限購，限貸，限價等，對房地產整體運營產生嚴重影響；
樓市高庫存：隨著我國經濟增長速度的放緩，整個房地產行業面臨著產能過剩問題，樓市的高庫存造成企業經營困難，如何快速去化成為房地產企業急需解決的問題；
營銷模式單一，缺乏創新：房地產開發拘泥于單一的營銷模式，難以擴寬客戶群體，特別是線上市場上需求占主導的剛需族；
行業競爭激烈：現如供過于求成為了房地產行業常態，行業從賣方市場進入買方市場。很多品牌在同一個區域內發生競爭，房地產企業要在行為上更多的偏向于客戶思想，提升客戶。
房地產核心賣點
1. 解決醫患問題
無人藥柜及京東互聯網醫院解決了城郊
地區看病難，買藥難的問題，線上專家
問診也省去了掛號看病的時間成本。
2. 解決小區品質提升問題
健康地產提升了物業地產整體服
務品質，新樓盤發售附帶健康社
區理念。多維度展示物業健康服
務能力，增加樓盤賣點。
3. 解決分級醫療升級服務
家醫守護星加強社區衛生服務能
力建設，探索社區慢性病管理，
助力分級診療體系的構建，帶動
社區養老服務。
4. 解決科技轉型問題
京智康家醫守護星”是京東深度探索人機交互
前沿技術的最新成果體現。輕松解決了業主家
庭成員就醫問診、健康管理的痛點，幫助物業
地產物業整體智慧化升級。
>健康新樓盤-智能藥柜<
OTC
感冒發燒
腸胃消化
皮膚用藥
止痛鎮痛
眼科用藥
耳鼻喉用藥
非藥品
腸胃消化
暖貼、蒸汽眼罩、凈痘貼、護理液…
皮膚用藥
一次性口罩、消毒紙巾、3M耳塞…
止痛鎮痛
服藥飲用、水降溫貼…
眼科用藥
緊急避孕、孕期檢測…
耳鼻喉用藥
蘇州李良濟、杭州胡慶余堂…
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