住建部推動“物業+養老”模式，物業公司將迎轉型風口

12月3日，住房和城鄉建設部等六部門聯合發布《住房和城鄉建設部等部門關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》（以下簡稱“意見”）。意見提出推動和支持物業服務企業探索“物業服務+養老服務”模式，以增加居家社區養老服務有效供給。

對此，業內人士認為，在意見的推動下，社區居家養老紅利有望逐漸釋放。當前物業企業上市正值風口期，加大轉型和業務創新成為關鍵。而依據意見內容，物業公司成立獨立的居家社區養老服務機構也將成為轉型方向之一，因此融資渠道也將拓寬。

盤活既有公共房屋，補齊居家社區養老短板

·意見明確要“補齊居家社區養老服務設施短板”，主要體現為四個層面，即盤活存 量、規范增量、加強布點和設施改造。

·在存量方面，意見明確要盤活小區既有公共房屋和設施，其中主要是包括三方面的來源，即居住小區內各類…

·意見要求新建居住小區落實居家社區養老服務設施規劃建設要求，按照相關政策和標準配套建設居家社區養老…

·意見還重點提到，加強居家社區養老服務設施布點和綜合利用，推進…

業內：物業服務企業融資渠道有望拓寬

推行“物業服務＋養老服務”居家社區養老模式方面，意見提出，養老服務營收實行單獨核算，支持養老服務品牌化連鎖化經營，組建專業化養老服務隊伍。

值得關注的是，意見提到，支持物業服務企業根據自身條件，結合養老需求，成立獨立的居家社區養老服務機構，實現居家社區養老服務規?；?、品牌化、連鎖化經營。物業服務企業已經取得居家社區養老服務機構營業執照的，允許其跨區域經營居家社區養老服務。